제  목 : 아파트 다양화 시대… 나에게 딱 맞는 아파트는?

내  용 : - 다양한 형태의 아파트 등장

- 전원형 주거단지 Vs. 도심형 초고층 주상복합아파트

- 입주민의 삶의 질을 높이는데 초점

아파트가 진화하고 있다. 그동안 우리의 주거문화는 급격한 도시화 바람을 타고 아파트에 집중되었다. 짧은 시간에 대량으로 공급된 아파트는 획일적으로 들어선 모양 탓에 ‘성냥갑 아파트’로 비유되기도 했다. 그러나 최근 타운하우스형 아파트, 주상복합아파트, 복합단지 조성 등 다양한 형태의 아파트가 등장하면서 점차 진화된 모습을 보이고 있다. 각각의 장점을 극대화한 아파트들은 실수요자에게 선택의 폭을 넓히고, 나아가 삶의 질을 높이는데 기여하고 있다.

■ 타운하우스, 리조트의 장점을 접목시킨 아파트

최근 몇 년간 아파트에도 웰빙 바람이 불고 있다. 새로운 주거형태인 타운하우스도 이러한 관심 속에서 틈새시장을 파고들고 있으며 도시형 리조트, 별장형 주거단지 등 세컨드하우스가 새롭게 인기를 끌고 있다.

서울 도심에도 타운하우스 개념의 아파트가 들어서 눈길을 끈다. 주로 수도권에서 분양되는 타운하우스와 달리, 도심지에 위치하면서도 녹지율이 높고 대공원 등의 자연과 어우러져 타운하우스의 장점을 갖췄다.

구의동에서 분양중인 ‘아차산 인앤인 W-Class’는 아차산 공원이 조망 가능한 아파트다. 단지 앞 체육공원에 잔디 축구장, 테니스장, 농구장 등과 조깅트랙까지 갖추고 있고 단지 뒷편으로 아차산(해발 285m) 탐방로가 있어 사계절을 이용할 수 있다.

또한 아차산역에서 도보로 5분 거리에 입지해 교통이 편리하며, 단지 주변으로 다수의 초·중·고교는 물론 건국대, 세종대가 인접해 있어 교육환경이 우수하다. 대형 할인매장과 백화점, 강변CGV등이 있어 생활 편의시설 이용이 편리한 점도 눈길을 끈다.

파주에서는 신안건설산업이 ‘신안실크밸리 2차’ 는 최근 분양해 대부분 계약이 마감되는 쾌거를 거두었으며, 올 하반기에 김포에서 3차분 분양을 준비중이다.

미분양 홍수 속에서도 좋은 성적을 거둔 것은 이색적인 레저시설이 한 몫 했다. 단지 내에 눈썰매장, 미니암벽등반, 바비큐 파티시설, 물놀이 시설, 골프퍼팅 시설, 산책코스 등을 설치해 리조트형 아파트를 표방하고 있다.

용인 신봉지구에서 동부건설이 분양하는 ‘용인 신봉 동부센트레빌’도 친환경 웰빙을 컨셉트로 한 도심 리조트형 아파트 단지다. 10~17층 21개동, 1238가구 규모로 대단지를 이루고 있음에도 불구하고 아파트의 동간거리를 최대한 88m까지 확보해 채광과 통풍, 조망 효과를 높였다.

또한 단지 전체를 공원화하고 모든 차량이 지하주차장으로 연결되도록 해 지상에 차가 없는 아파트를 실현했다.

■ 편의시설이 한 곳에… 초고층 주상복합아파트

타운하우스·리조트형 아파트가 자연친화적 주거환경을 내세웠다면 초고층 주상복합아파트와 복합단지는 기존의 아파트에서 편의시설을 대폭 강화한 형태이다.

주상복합아파트는 대부분 초고층으로 도심이 한 눈에 내려다 볼 수 있는 조망권이 뛰어나며 지역의 랜드마크 역할을 한다. 또한 건물 내에 상업시설, 커뮤니티 시설 등의 편의시설이 갖춰져 있는 것은 물론, 도심 한 가운데 위치하기 때문에 교통 이용이 편리하다.

나아가 주거·업무·상업 기능을 갖춘 소규모 복합단지 개발이 붐을 이루고 있다. 주거와 업무, 상업시설을 단지 내에서도 모두 이용 가능하면서도 주거 공간과 업무, 상업 공간을 따로 분리해 입주민의 프라이버시와 주거 쾌적성을 보장한다는 점이 특징이다.

최근에는 강북 지역에 주상복합아파트의 분양이 쏠리고 있다. 대부분 역세권에 위치하고 주변에 개발호재가 풍부해 주목을 받고 있다. 특히 균형발전촉진지구에서 주상복합 분양이 본격화되어 미아지구인 성북구 하월곡동에서 동일하이빌이 분양을 앞두고 있다. 36층짜리 4개 동으로 155~297㎡ 402가구를 일반 분양한다.

또한 합정지구에서는 GS건설이 지상 34층짜리 오피스 1개동과 29~39층짜리 주상복합아파트 3개동, 상업시설 등이 들어서는 복합단지를 선보일 예정이다. 이 단지 안에는 할인마트와 영화관, 공연장 같은 문화시설도 함께 조성될 것으로 보여 눈길을 끈다.