제 목 : 부천 ‘KCC엠파이어타워’ 오피스텔 특별분양
내 용 : - 시행사 보유분 특별분양
- 9월 오피스텔 전매제한과 무관
- 주상복합건물에 의류전문 아울렛 매장(MODEWA) OPEN
- 주변 개발 호재가 많아 향후 프리미엄 기대
KCC건설이 시공한 ‘KCC엠파이어타워’ 오피스텔의 시행사 보유분이 부천 소사구 심곡동에서 분양 중이다.
부천 KCC엠파이어타워는 지하 6층 ~ 지상 26층으로 오피스텔은 총 340실 규모이며, 92.717㎡(약 23평형) ~ 224.874㎡(약 69평형)으로 구성되어 있다. 인테리어 전문기업 ㈜리스인터내셔날이 시행하여 내부설계와 현관바닥을 이태리 자연석으로 꾸며 마감을 한 수준 높였다는 평가를 받고 있다.
최근 오피스텔은 아파트보다 규제가 적어 실수요자 및 투자자의 관심이 집중되고 있다. 오피스텔은 주택으로 취급받지 않기 때문에 청약통장과 무관하다. 1가구 2주택에 적용되지 않기 때문에 세제혜택이 크며, 청약 가점제에도 영향을 받지 않는다. 따라서 무주택기간을 유지하면서 내 집 마련도 동시에 할 수 있다.
특히 9월부터는 오피스텔 전매제한이 시행돼 등기시까지 전매가 금지된다. ‘부천KCC엠파이어타워’는 9월전 분양되어 무제한 전매가 가능하다.
한편, KCC엠파이어타워 주상복합상가가 아울렛 매장으로 탈바꿈한다. 상가는 지하1층~2층까지 총 3개 층으로 약 10,725㎡ 규모이다. 올 가을(9월 중) OPEN 예정으로 공사가 한창 진행 중이며, 부천 지역 내에서는 가장 큰 초대형 의류 전문 아울렛 매장(MODEWA)으로 주목받고 있다.
부천역(남부역) 상권, 자유시장, 테마시장과 연계되어 유동인구가 풍부하며, 특히 부천시 소사, 원미, 고강 등의 3개 지구가 재정비 촉진지구(뉴타운지구)로 지정되어 KCC엠파이어타워가 입지하는 소사구 일대도 뉴타운 개발 수혜지로 주목을 받고 있다.
뿐만 아니라, 부천대학교를 비롯해 부천고, 성주중, 부천남중, 부천여중, 부천남, 부천서 초등학교 등이 인접해 있어 교육환경이 뛰어나다는 점도 눈길을 끈다.
최근 8.21 부동산 대책에서 민간 택지의 분양가 상한제 완화 조치로 인한 기본 건축비 상승으로, 전체적인 분양가 상승이 예상되고 있다. 그러나 ‘KCC엠파이어타워’는 시행사 보유분 오피스텔 10가구 92.717㎡(약 28평형), 111.316㎡(약 34평형), 195.828㎡(약 60평형) 규모를 5년 전 분양가 그대로 선착순 분양 중이다. 현재 입주가 바로 가능하며 3.3㎡당 평균 600만원대부터이다. 문의 : 032-655-0540
