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목 : 문정, 위례에 이어 하남미사 오피스텔이
뜬다, 풀옵션 오피스텔 ‘미사 르보아파크’ 727실 선착순
분양
- 강남생활권, 초역세권
- 7만 6000명의 대형 배후수요
- 실투자금 3천만 원대로 미사지구 內 최저가 투자가능
내
용 :
우성건영이 하남미사 강변신도시에서 맞춤형 풀옵션 오피스텔
‘미사 르보아파크’를 분양 중이다. 문정, 위례신도시에 이어
미사강변신도시로 분양열기가 이동하는 추세다.
‘미사 르보아파크’는 하남 미사강변지구 중심상업지구 1-1블록에 들어선다. 지하 6층~지상 18층 총 727 실
규모로 이 중 1~4층은 상가, 5~18층은 오피스텔로 모두
원룸형이다.
수도권임에도 삼성역에서 약 12km 거리에 있으며 올림픽대로, 외곽순환도로를 통한 잠실 10분대, 강남 20분대의
서울 주요 교통망을 갖고 있다. 2018년 개통 예정인 미사역이 도보
5분 거리에 있는 초역세권인데다가, 간선급행버스 (천호~하남간) BRT가 운행되어 대중교통편도 편리하게 돼있다.
미사 르보아파크가 들어서는 미사강변신도시는 삼성엔지니어링
본사, 세스코, 세종텔레콤,
나이스신용평가정보 등의 기업들이 입주해 1만 여명이 상주하고 있으며, 고덕상업업무복합단지(약
38,000명), 강동첨단업무단지(국내외 10여개 기업, 15,000명), 엔지니어링복합단지(약 200여 개 기업 16,000명), 등이 예정되어 기업체 종사자들, 총 7만 6천명에 달하는 배후수요가 분석된다.
교외형 복합쇼핑몰 하남유니온스퀘어도 2016년도 오픈이 예정돼있다. 쇼핑, 레저, 엔터테인먼트가 결합된 대규모 복합 쇼핑몰인 하남 유니온스퀘어가
완공되면 상권 자체가 하남시로 이동할 수 있다는 예측까지 나오고 있다.
내부인테리어와 자재, 공간배치
등 설계특화를 적용해 오피스텔과 상가 출입구를 분리했으며 공동세탁실, 옥상정원, 세대별 창고, 첨단 무인 주차관제,
풀퍼니시드 시스템을 적용하였다. 인근에 한강, 조정경기장, 검단산 등 자연이 둘러싸인 형태의 쾌적한 환경이 조성되어있다.
수익형 부동산인 미사 르보아파크 오피스텔은 대형 배후수요로
인하여 투자자들에게 각광을 받고 있다. 분양가는 현재 1억1천만원~ 1억2천만원 대에
형성되어 있으며 대출 시 임대보증금을 제외하고 3천 만원 대에 분양 받을 수 있다. 문정, 위례 지역의 투자금이면 3채까지
투자할 수 있으며 월임대수익은 물론 매매 시 3억짜리 1채보다
수익률이 높다는 분석이다.
웬만한 서울보다 강남이 빠른 ‘미사 르보아파크’는 거주자의
라이프스타일에 맞춘 오피스텔로서 호텔형, 비즈니스형, 주거형으로 A,B,C,D 타입으로 구성됐다. 망월천중앙수변공원 조망권이 확보되어
있으며 분양가는 3.3㎡ 당 평균 700만원 대이다.
문의 :
02-6285-1393
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