시행사인 ㈜한창디벨로퍼스는 경기도 남양주시 가운동 666-1,2번지에 남양주 최초 오피스텔인 ‘아인스빌’을 신규로 분양한다. 시공은 ㈜유토파인이 맡았다.
지하4층~지상10층 규모로 공급면적 48.92㎡ 14실, 58.88㎡ 91실, 61.21㎡ 28실, 74.07㎡ 7실, 117.97㎡ 7실 등 총 147실로 구성되어 있다.
‘아인스빌’ 오피스텔은 도농역(중앙선)에서 도보로 5분 거리에 위치해 있고 구리~판교 고속화도로, 서울외곽 순환고속도로, 서울~춘천간 고속도로가 있으며, 지하철 8호선 연장(예정)되면 강남권도 20~30분내에 진입이 가능하다.
인근에 롯데백화점, 롯데마트, 이마트, 한양대병원, 백병원 등 풍부한 생활편의시설과 황금산, 왕숙천, 홍릉천이 한강과 연결되어 자연친화적인 환경으로 조성되어 있다.
남양주시는 제1중심도시로서의 위상확보를 위해 도농역세권 개발을 통한 도농역 중심 상권 활성화 및 대중교통 중심의 복합환승센터를 조성하여 지금보금자리주택지구, 가운택지지구와 네트워크를 형성할 계획이다.
또한 서울 강남의 R&DB기능을 흡수한 지식기반 캠퍼스 설계를 통해 친환경 저밀도 복합단지를 조성할 예정인 서강대 남양주캠퍼스가 2015년 개교될경우 오피스텔 임대수요가 큰 폭으로 증가할 것으로 예상된다.
지난 6~7년간 남양주 지역의 오피스텔 임대수요층은 많았으나, 공급이 거의 없었으며, 도농동 4,865세대 중 1인 세대 비율 역시 세입자의 37.7%인 약 1,640세대가 소형 오피스텔을 원하고 있는 실정이다. 남양주, 구리병원 및 행정근로자들 역시 사정은 마찬가지이다.
오피스텔은 최근 부활한 총부채상환비율(DTI) 규제 대상에서 제외되어 수익형 부동산으로서의 많은 장점을 갖추고 있어 임대수요가 많을 걸로 예상된다. 오피스텔 분양권은 무제한 전매가 가능하고 적은 투자비용으로 매달 꾸준한 임대수익을 얻을 수 있어 소액투자자들에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다.
견본주택은 경기도 남양주시 가운동 606번지 2층에 마련돼 있으며, 3월31일(목)에 ‘아인스빌’ 모델하우스를 오픈할 예정이다.
4월 4일(월) ~ 5일(화)에 청약접수를 실시하며, 입주는 2012년 10월 예정이다.
3.3㎡ 당 분양가는 690만원~720만원이며, 보다 자세한 사항은 홈페이지 http://www.gauneinsville.co.kr 를 참조하면 된다. 분양문의 : 031-567-0300
