한국토지주택공사(LH)의 남양주 별내지구 단독주택용지 286필지, 부천 범박지구 75필지를 선착순 공급 한다.
단독주택용지 남양주 별내지구 286필지, 부천 범박지구75필지는 토지리턴제가 적용된다. 계약금은 10%이며, 2~5년 무이자 분할 납부하면 된다.
토지리턴제란, 리턴기간내에는 공사의 귀책사유가 없어도 매수자가 원할 경우 계약금 귀속 없이 합의계약 해제가 가능한 조건부 계약을 말하며 계약 체결일로부터 계약 2년 경과한 날로부터 잔금 납부 약정일까지 행사가 가능하다. 즉 2년 경과 후 최대 5년까지 해약을 요구할 경우 언제든지 계약금을 제외한 납입된 중도금에 대해 연 5%의 이자를 가산하여 받을 수 있는 것이 토지리턴제이다. 단, 토지리턴제 대상토지는 공사에서 토지 리턴제 공고를 한 토지에 해당된다.
또한, 택지개발지구 내 분양되는 단독주택용지는 일반 전원주택지와 달리 도로, 학교, 병원 등의 기반시설이 잘 갖춰져 있는 것이 장점이다.
특히, 전매를 할 경우에 전득자에게도 리턴권리가 승계되어 명의변경이 용이하다.
한편, 남양주 별내지구는 서울과 인접한 광역거점도시로 수도권 동북부 교통의 요충지이자 친환경 전원도시이다. 서울시청까지 15km, 강남까지 18km(직선거리)에 위치해 있으며, 경춘선복선전철(춘천~신상봉)은 2010년 12월에 개통예정이다.
또한, 지하철 8호선 연장(2017년 이후 예정)시 강남으로의 접근성도 더욱 좋아질 것으로 보이고, 별내~석계역간 간선급행버스체계(BRT)가 예정대로 2012년에 구축이 되면 서울 진입이 더욱 용이해질 전망이다.
문의 : 031) 231-9109
(유)창조부동산중개법인
