제   목  : 올해 타운하우스의 두 가지 트렌드, 고급형 VS 실속형

내   용  :  - 전원생활과 도시생활의 접목, 타운하우스

-      대형건설사 참여로 품질과 디자인 고급화

-      주택경기 침체로 인해 실속형도 다량 선보여

주택경기가 침체를 거듭하고 있는 가운데 한적한 전원생활과 편리한 도시생활의 장점을 접목시킨 타운하우스가 새롭게 주목 받고 있다.

도심과 떨어져 있어 편의시설 이용이 어려운 전원주택의 단점을 보완한 타운하우스는 대부분 수도권 주변 신도시나 택지지구 등에 입지하여 도심과의 이동이 편리하다는 장점이 있다.

특히 올해는 여러 대형 건설업체가 타운하우스 브랜드를 대량 선보이면서 품질과 디자인이 업그레이드 되는 등 타운하우스가 고급화되는 추세를 보였다. 이들은 대부분 선시공 후분양제로 분양되어 기존 주택 매각 후 바로 입주가 가능하다.

한편으로는 경제침체에 따른 주택가치 하락으로 소비자의 기호와 필요성에 중점을 둔 중소형 컨셉의 타운하우스나 수익이 발생하는 형태의 타운하우스 등 실속형 타운하우스도 주목받고 있다.

넓은 정원, 고급 디자인 등 동화 속의 집을 현실로.. 고급형 타운하우스

대우건설이 화성 동탄신도시에서 분양하는 ‘푸르지오하임’은 3개 블록에 지상 2층 단독주택 총 99가구(140∼221㎡)로 이뤄졌다. 23개 타입의 다양한 설계를 선보일 예정이다. 인근에 탄요공원, 필봉산 등 녹지공간이 많으며 단지 3개면이 산으로 둘러싸인 입지를 살려 전원형 타운하우스로 개발된다. 가구별 정원이 제공되고 2층에 대형 테라스가 설치된다. 분양가는 3.3㎡당 1704만∼2221만원 선이다. 2009년 8월 입주예정. 문의: 031-726-9889

용인동백지구에 위치한 삼성중공업 시공의 ‘라폴리움’은 각 세대 간 간격이 넓은 단독주택형태이며 가구마다 넓은 남향 정원을 갖추어 건폐율이 35%대로 낮다. 거실 천정이 4.5m로 높아 개방감을 주며 맞통풍 구조여서 여름철에 시원하다. 241∼275㎡ 총 37가구로 가구당 분양가는 14억∼20억원 선이다. 오는 2009년 완공 예정인 경전철 초당곡역이 가까우며 2009년 하반기 입주 예정이다. 사전에 예약을 하면 샘플하우스 방문이 가능하다. 문의 : 1577-7833

LIG건영은 과천시 문원동에 고급 타운하우스 ‘LIG카운티’ 23가구를 선보였다. 5개동 총 23가구로 조성되는 과천 LIG카운티는 233~418㎡ 규모의 대형으로 구성된다. 지하철 4호선 과천정부청사역과 과천역을 걸어서 이용할 수 있다. 봉담~양재간 고속화도로가 인접해있어 차량을 이용하면 20분 내에 강남권에 진입할 수 있다. 서울외곽순환로와 경부, 영동, 중부, 서해안 고속도로 이용도 편리하다. 청계산 산책로가 걸어서 5분거리에 있으며, 주변에 국립현대미술관, 서울대공원, 경마공원 등 녹지공간이 풍부하다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2600만원 선. 2009년 9월 입주예정. 문의: 02-504-8080.

블루베리 키우고 펜션으로 수익 올리고.. 실속형

중흥건설은 8월 연립형 타운하우스 ‘행신2차 중흥 S-클래스' 102가구를 경기 고양시 행신 2지구 D-4블록에 공급한다. 국민주택 규모인 전용면적 85㎡(25.7평)형의 실용적인 단지로 구성됐다. 분양가는 상한제가 적용돼 주변시세 보다 훨씬 저렴한 3.3㎡당 1190만원(기준층 기준) 선에서 책정됐다. 지난해 6월 100% 분양 마감된 '중흥 S-클래스 행신1차'(3.3㎡당 1380만원)때 보다도 3.3㎡당 200만원 가량 저렴한 편이다. 지하 2층~지상 4층, 4개동 규모로 109~110㎡(5개 타입) 총 102가구로 구성된다. 2009년 12월 입주예정. 문의: 1588-6761.

경기도 여주에 분양중인 ‘블루베리타운’은 타운하우스를 분양받으면 블루베리 나무를 함께 제공하는 수익형 타운하우스이다. 가구당 3년산 블루베리 묘목 200그루와 블루베리 경작이 가능한 땅을 함께 제공한다. 남한강이 보이는 조망권을 확보하고 있으며 근거리에서 편의시설을 이용할 수 있다. 농업회사인 미손이 시공, 시행을 맡았으며 가구당 분양가가 채당 1억~2억선으로 저렴하다. 타운하우스는 101.1㎡, 112.3㎡, 127㎡, 145.9㎡ 등 4개 타입이며 총가구 수는 28가구다. 2009년 5월 입주 예정이다. 문의: 02-566-6248

경기도 양평에 분양중인 힐스테이는 입지의 이점을 살려 펜션 개념의 수익을 내는 타운하우스이다. 지상4층, 지하1층 규모의 중/소형 평형으로 세대별 바베큐장과 텃밭활용이 가능한 독립정원을 갖추고 있다. 주거형과 수익형 중 선택이 가능하며 운영관리는 시행사에 위탁운영을 맡겨 투자자에게 년8%의 확정수익이 지급된다. 분양가격은 ㎡당 290만원대로 중,소형 평형이므로 초기투자비용을 최소화하여 소액투자가 가능하다. 양평영어마을 옆에 위치하며 내년 6월 입주 가능하다. 문의: 02-420-2630