시행사 ㈜익현개발은 경기도 화성 동탄신도시 택지지구(34-3.4)내에 삼성반도체 정문 인근에 ‘동탄 이너매스’4차 소형 오피스텔을 238실을 신규 분양중이다. 시공사는 ㈜동해건설이다.

동탄 이너매스 4차 오피스텔은 지하4층-지상15층으로 1층은 상가14실, 2층-15층은 49m² - 53 m² (15-16평) 소형 오피스텔 238실로 구성되어 있다.

동탄신도시는 삼성전자 화성공장 등이 있어 수도권 신도시 중에서 자족성이 가장 높은 곳이라는 평가다. 더구나 삼성전자는 서울 본사 인력 중 상당수 인력을 동탄 등 지방 사업장으로 분산시킬 계획이어서 동탄신도시가 투자자들로부터 다시 주목을 받고 있는 지역이다.

또 수도권 급행전철인 ‘ GTX’ 건설 추진으로 더욱 관심을 끌고 있다. 계획대로 추진되다면 동탄에서 서울 강남까지 38km 구간을 단 18분만에 주파 할수 있게 돼 교통여건이 크게 개선될 것으로 보인다.

특히 12만명 이상으로 예상되는 삼성전자 관련 유동인구가 잠재고객이라는 점을 감안하면 상권가치가 탁월한 것으로 기대된다.

근린상업시설은 삼성반도체 버스정거장 앞 편의점, 부동산, 약국, 제과점, 은행, 분식점 등이 추천업종이며 상가 전체가 테라스형으로 조성된다.

동탄 이너매스4차 오피스텔 분양가는 3.3m² 당690만원-720만원선으로, 소형으로는 저렴한 비용으로 1실당 1억1천만원선이다. 임대사업으로 투자금액 대비 수익률을  고려한다면 1억원대의 자금으로 융자를 낀다면 2실을 분양받을 수 있다.

분양문의(동탄 이너매스 홍보관) : 031-8015-1399