현대건설이 시공한 경기도 수원시 장안구 이목동 317번지 일대에 ‘수원 장안 힐스테이트’ 단지 내 상가가 분양중이다.

이 단지 내 상가는 연면적 962.24 ㎡ 규모의 1층 단독 상가로 총 11개의 점포로 구성됐다.

총 15개동 927세대로 구성된 ‘수원 장안 힐스테이트’ 아파트는 올 2월말에 입주 예정이며, 점포는 계약 후 2개월 이내에 임대 및 입점 영업이 가능하다.

‘수원 장안 힐스테이트’ 단지내 상가는 아파트 주출입구에 테라스가 있는 로드형 상가로 꾸민 게 특징이어서 외부 인구유입이 유리한 동선을 확보하고 있다.

7,500여 세대의 미니신도시 급의 장안 메가타운의 첫 단지내상가로 기존 927세대의 입주자 외에도 주변 상권과 유동인구의 유입까지도 흡수할 수 있는 풍부한 배후수요를 가지고 있다.

역세권의 상가는 경기의 영향을 받는 반면 단지내 상가는 고정된 입주자가 확보되어 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있다.

향후 7500여 세대의 대규모 아파트타운 개발이 진행되면 생활환경은 더욱 개선될 것으로 전망된다.

1층 상가의 분양가는 3.3 ㎡ 당 1900만~2200만원대로 주변시세에 비해 저렴한 편이다. 선임대 확정으로 6~8%의 수익률이 나오며, 상가 실투자금은 2억원대이다. 권장업종으로는 슈퍼, 세탁소, 미용실, 제과점, 부동산, 학원 등이 가능하다.

분양관계자는 “주변상권과 인접하지 않는 최소 600가구 이상의 아파트 단지내 상가에서 슈퍼, 미용실, 부동산, 세탁소 등 생활밀착형 업종을 선택하면 수익률 6~8%가 나올 수 있어서 안정적이다”라고 말했다. 분양문의  031-269-0838