전세금으로 내집마련? 2억원대 1분거리 더블역세권

1인거주 원룸은 과잉공급 상대로 지고 상대적으로 공급이 부족한 2~3인용 소형 평형대의 인기가 지속되고 있는 가운데, 절대적으로 부족한2~3인거주 주거시설을 공급하고자 서울에서 한번도 시도된적 없는 민관 협력구조의 ‘당산동 영등포구청역 계룡리슈빌’이 화제다.

서울 중심에 유일하게 남아있는 초역세권 코레일 부지에 철도공사와 민간기업이 협력하여 최초로 2~3인 거주에 적합한 전세대 소형평형 아파트를 공급한다.

분양업계에서는 탁월한 입지, 소형평형대, 지역 개발호재 등이 잘 어우러진 상품이라고 입을 모은다.

2012년 대한주택보증 신용평가 A+, 전국시공능력평가 19위, 회사채부문 신용평가등급 A- 등 재무구조 전국 최상위 1등급 건설사 계룡건설이 분양하는 영등포구청역 계룡리슈빌은 침체된 시장에서 유일하게 선호하는 소형 평형대로 전세대가 구성되어 있다.

공급면적 대비 실사용 면적이 평균 96%에 달해 넓은 공간으로 기존 소형평형대의 단점을 최소화하였다. 그리고 대부분의 세대가 남향이며 맞통풍설계로 환기 및 난방비 절감에 효과적인 설계가 적용되었다. 관리비도 매우 저렴한 편이며 세대당 1대 주차가 가능하여 주차민원을 미연에 방지하였다.

또한 인근 아파트 대비 상대적으로 저렴한 분양가로 주거를 원하는 실수요자는 물론 투자목적에도 좋은 대안이 된다. 투자수익율은 평균 10%대 이다.

계룡리슈빌의 가장 큰 강점은 초근접 더블역세권이라는 점이다. 지하철 2, 5호선 환승역인 영등포구청역이 직진으로 1분대인 초 더블역세권이며, 여의도 3정거장, 목동 2정거장거리이며, 당산역(9호선), 영등포역(1호선)도 인접해 서울 지하철 네트워크의 골드라인을 30분 이내에 이동 가능하다. 또한, 33개 버스노선(도보7분)과 서부간선, 올림픽대로, 경인고속도로 이용이 용이해 교통 요충지로 불린다.

500m~1km내에 영등포 홈플러스, 롯데마트, 이마트, 코스트코등 대형할인매장과 롯데백화점, 신세계백화면, 타임스퀘어 같은 대형 쇼핑시설이 자리해 있으며, 영등포구청, 우체국, 세무서 등도 인접하다. 삶의 질을 높이는 당산공원, 문래공원 등의 녹지공간도 갖추고 있어 쾌적한 생활이 가능하다.

향후 영등포개발의 미래가치에 편리한 교통, 컴팩트한 실속형 공간구성, 합리적인 가격으로 내집 마련의 좋은 기회이자 꾸준한 투자수익이 예상된다.

침체된 시장과 상관없이 나홀로 인기를 독차지한 2~3인 주거형 소형 평형대, 환승역 직진 1분대의 더블역세권 가치, 서울 서부권의 중심인 영등포의 생활 인프라까지 3박자를 완벽하게 갖추었다는 평가다. 부동산 시장의 향방과 상관없이 더블역세권의 가치는 항상 주목 받아왔고, 특히 다수의 재개발 계획으로 급속하게 변하고 있는 영등포구라면 그 기대가치는 더 높을 수밖에 없다.

전세를 탈출하여 서울 도심권에 새집을 장만하고 싶은 수요자, 안정적 노후자금 확보을 바라는 중.장년 투자자, 과다한 금융 부담을 덜기 위해 소형을 갈아타고 싶다면 눈여겨 볼 만하다.

계룡리슈빌은 총 441세대 중 292세대를 분양하며, 전 가구가 소형(전용 38m²~47m²)으로 구성되었다. 견본주택 방문자나 전화예약 상담을 통해 동/호수를 선착순으로 분양한다. 견본주택은 영등포경찰서 건너편에 있다. 입주예정일은 2014년 9월 예정이다. 영등포구청역 계룡리슈빌에 관한 자세한 사항은 홈페이지(http://richeville.khreit.co.kr)를 참조하면 된다.

문의전화 : 02-2671-0034